忙忙碌碌又来到十月份 TownHall ！恭喜所有上榜的伙伴们，再接再厉‼️💪💪💪💪💪












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𝙎𝙬𝙞𝙩𝙘𝙝 𝙩𝙤 𝙀𝙍𝘼 Starting a New Journey in Your 𝙍𝙚𝙖𝙡 𝙀𝙨𝙩𝙖𝙩𝙚 𝘽𝙪𝙨𝙞𝙣𝙚𝙨𝙨
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Why Buy Paragon Residence @ Strait View? A Freehold Corner Unit Near Johor Bahru CIQ

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  Why Buy Paragon Residence @ Strait View? A Freehold Corner Unit Near Johor Bahru CIQ Are you looking for a property in Johor Bahru that offers city convenience, accessibility to Singapore, Freehold tenure and rental potential ? Paragon Residence @ Strait View is worth considering. Located in the Johor Bahru town area, this 753 sq.ft. corner unit offers 2 bedrooms, 2 bathrooms and comes fully furnished. With CIQ approximately 5 minutes' drive away, it may appeal to both homeowners and investors. Here are some of the key reasons why this property deserves your attention. 1. 📜 Freehold Property – 永久地契 One of the main attractions is its Freehold tenure . 对于长期持有房产的买家来说，永久地契通常是一个重要的考虑因素。 Whether you are buying for: 🏠 Own stay 自住 📈 Long-term investment 长期投资 🏢 Rental income 出租 🔑 Future property portfolio 资产配置 A Freehold property can be an attractive option for buyers who prefer long-term ownership. 2. 🇸🇬 Strategic Location Near CIQ Location is one of the ...
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Larkinton Project Briefing：ERIN × WCT 再次携手，延续信任，共创未来

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Published by Erin Lee Vision | Property Insights 从 2018 年的 Paradigm Residence ，到今天的 Larkinton ，ERIN 与 WCT 再次因为房地产项目营销而走在一起。 对我们而言，这次 Larkinton Project Briefing 不仅仅是一场项目培训，更像是一次久违的老朋友重逢，也是双方多年信任与合作关系的延续。 从 Paradigm Residence 到 Larkinton 早在 2018 年，ERIN 就曾经与 WCT 合作推广 Paradigm Residence。 多年以后，我们再次有机会参与 WCT 全新的 Larkinton 项目，对 ERA 团队来说，这份合作关系本身就具有特别的意义。 房地产市场不断变化，项目不断更新，但真正能够长期维持的，是 信任、专业与合作关系 。 因此，这一次重新与 WCT 携手，也让我们更加珍惜这份持续多年的合作伙伴关系。 特别感谢 Mr Khoo 的专业项目解说 这次 Larkinton Project Briefing，我们特别感谢项目负责人 Mr Khoo 对 ERA 团队的支持与用心分享。 Mr Khoo 的讲解方式给团队留下了非常深刻的印象。 他的风格专业，却不会让人感觉严肃；内容详细，却不会让培训变得枯燥。 最重要的是，他能够在专业项目资料与轻松互动之间取得很好的平衡。 专业之中带有幽默，重点之中也带有不少笑点，让整个 briefing 的气氛更加轻松，也让团队能够更投入地理解项目。 不只是了解项目，而是真正理解产品 一个好的 Project Briefing，并不只是把项目资料交给 Sales Team。 真正有价值的培训，是让销售人员离开会议室之后，能够回答客户真正关心的问题： What is the product? 这个项目到底有什么特点？ Who is the right buyer? 什么样的客户最适合这个项目？ Why should they choose Larkinton? 客户为什么应该选择 Larkinton，而不是周边其他项目？ 这一次，Mr Khoo 从项目整体规划、不同户型、空间体验，到各个产品的定位与销售卖点，都逐步为团队进行说明。 通过这样的解说，团队不只是“知道 Larkinton”，而是...
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大马首次买房必看 从定金到交屋全流程

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 🏠 大马首次买房必看指南｜从定金到交屋全流程一次搞懂！ 买房是人生中的一件大事， 尤其是第一次买房，流程繁多、细节复杂。 别担心！这篇文章带你一步步了解从下定金到拿钥匙的完整流程👇 🏡 第一步：看房与选择房产 先确定预算与需求（地点、类型、面积、贷款能力）。 👉 小贴士： 选成熟地段交通方便的项目。 注意周边配套、开发商品牌及未来升值潜力。 💰 第二步：下定金（Earnest Deposit） 看中单位后，买家需支付 定金（通常为房价的2%-3%） 以锁定单位。 📌 若贷款申请未通过，可根据协议 退还定金 。 记得确保定金收据与业主或发展商账户名称一致！ 📄 第三步：签署买卖合约（SPA） 定金付了后，接下来签署 Sales & Purchase Agreement（买卖合约） 。 📅 一般需在 14–21 天内完成。 若是新项目，律师费和印花税通常由发展商承担。 🏦 第四步：申请房屋贷款（Housing Loan） 准备好所有资料向银行申请贷款： ✅ 工资单／税单 ✅ EPF 户口报表 ✅ 身份证复印本 ✅ 银行流水记录 银行批核后会发出 Offer Letter（贷款批准信） 。 ✍️ 第五步：签署贷款文件 贷款批出后，买家需到银行律师楼签署贷款协议。 📌 这份文件称为 Loan Agreement ， 内容包括贷款金额、利率、还款年限等。 🏗️ 第六步：律师处理转名与印花税手续 律师会协助办理： 土地局转名手续 印花税缴交 向银行递交文件以便放款 🔑 第七步：完成交易，领取钥匙！ 新房项目： 等发展商发出 Vacant Possession（交屋通知） 后即可验屋取钥匙。 二手房： 律师确认业主收到全额房款后交屋。 👉 记得在交屋时检查： 水电是否已开通 墙壁、地砖、门窗有无瑕疵 所有钥匙是否齐全 💡 实用建议： 保留所有付款证明与文件副本。 建议选择经验丰富的房地产经纪人与律师协助全程。 若是首次购屋者（First Home Buyer），可留意政府贷款优惠或免印花税计划。 ✨ 买房不只是交易，更是人生新阶段的开始！ 从定金到交屋， 每一步...
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